土地评估业务

广西金土评估公司成立于2006年2月，是专业从事土地评估、基准地价评估、土地规划、环境评价、土地开发咨询、估价纠纷裁定评估等的评估机构，是国家级评估机构。公司积极探索先进的评估理论及技术，积极开创评估从业领域，已涉足了抵押评估、企业清产核资评估、企业改制评估、企业上市评估、基准地价评估、法院裁定评估、农用地评估、拆迁安置评估、房地产转让评估等多项评估领域，每年完成委托评估逾千宗，评估额达百亿元。公司与广西国土资源厅、广西建设厅、广西国资委，与广西各市、县国土资源局、建设局等各级行政管理部门建立了密切交流渠道，与广西区内各金融银行、政府拆迁办、土地交易中心、房产交易中心、司法部门、税务部门、保险公司、国有企业集团等大型企事业单位建立良好合作关系，了解广西各地土地资源状况与交易情况，并熟悉有关土地政策法规，建立有广西各市、县土地基准地价信息库，能使评估更精确。

公司自成立以来一直是广西各个市县国土局、土地储备中心、土地供应中心、工业园管委会、经开区管委会定点合作委托评估机构，委托类型包括国有土地使用权土地评估、城市地价监测委托、土地集约利用评价、基准地价更新等重要项目。在社会各界的支持帮助下，金土公司连续多年获得广西土地估价行业优秀土地估价机构荣誉、广西土地估价协会授予准A级资信和中国土地估价师协会颁发的《土地评估中介机构资信等级A级》证书，自2011年至今连续五年获得国际标准化组织ISO9001质量认证,2013年至2016年均被中国质量信用评估中心评定为AAA+级中国质量信用企业等。

我们的竞争优势及承诺：

公司经过十几年的沉淀在同行业中显示出独特的优势，具有不可替代的地位。

1、公司评估团队实力雄厚。公司现有土地估价师12人，房地产估价师9人，矿业权评估师8人，持房地产与土地估价师双证的5人，其中有若干人曾入选南宁市国土资源局地质矿产专家库、入选南宁市房屋拆迁评估专家组、南宁市国土资源局地质矿产专家库、南宁市国土资源局地价专家、中国土地估价师协会专家。

2、多元化的评估领域，一条龙的服务，使客户利益最大化。公司评估领域涉及抵押、核资评估、企业改制评估、企业上市评估、基准地价评估、土地出让转让评估、房地产转让评估、矿产出让转让评估、农用地评估、集体建设用地评估、用途变更评估、法院裁定评估、他项权利评估、拆迁安置评估等多种评估领域。公司还具有房地产测绘和土地规划、土地勘测、土地登记代理、地籍测绘等执业资质，因此公司能够为客户提供从地下到地上、从设计到开发、从土地到房屋、从面积测绘到产权登记等全方位服务。还可以为客户提供有关房产、土地、矿产政策法规咨询服务，节约了客户时间与成本，使客户的利益最大化。

3、完善的资源库信息，使评估更精确。公司与广西国土资源厅、广西建设厅，与广西各市、县国土资源局、建设局、广西各级矿产行政管理部门和矿产专业单位建立了密切交流渠道，与广西区内各金融银行（如：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、光大银行、北部湾银行、招商银行、中信银行、华夏银行、民生银行、桂林银行、柳州银行、兴业银行、星展银行、国家开发银行、农业发展银行、农村信用社等）政府拆迁办、政府矿产管理部门、土地交易中心、房产交易中心、司法部门、税务部门、保险公司、农垦集团、百色有色集团、建工集团、各市县国资委等大型企事业单位建立良好合作关系，了解广西各地房产、土地、矿产资源状况与交易情况，并熟悉有关土地、房产、矿产等政策法规，建立有广西各市、县土地和房产价格信息库和矿产储存信息库、基准地价信息库等，能使评估更精确。

4、诚实信誉、全面质量管理最大维护客户的权益。公司在评估工作中，严格按照ISO9001：2008全面质量管理体系控制风险，保证每份评估报告的品质，认真遵守职业道德，做到实事求是、不偏不倚，评估结果客观、公正。公司的诚实信誉得到了社会的认同，在有关部门的推荐下，工商管理部门批准金土公司经营“估价纠纷裁定评估”业务，使金土公司成为广西唯一一家具有这种评估职能的中介机构，被誉为广西评估行业的“包公”。

部分业绩：

公司自1998年成立以来完成总评估项目数10000多宗土地评估项目，20000多宗房地产评估项目，评估价值总额2000多亿元，部分重点业绩如下：

（一）参与央企改制项目评估

中国电信企业改制涉及的土地评估项目

中国移动企业改制涉及的土地评估项目

中国工商银行企业改制涉及的土地评估项目

中国建设银行企业改制涉及的土地评估项目

中国石化企业改制涉及的土地评估项目

中国石油企业改制涉及的土地评估项目

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（二）一级市场土地出让评估

公司自成立以来，先后成为南宁市、玉林市、梧州市、贵港市、崇左市、来宾市等地市级国土资源局和横县、上林、马山、宾阳、钟山、浦北、博白、都安、环江、融水、柳城、融安、阳朔、富川等县级国土资源局土地一级市场出让评估入围机构，每年均完成数百宗土地评估业务。

南宁市国土资源局委托位于南宁市青秀区民族大道凤岭段北面的建设用地使用权价格评估；

南宁市国土资源局委托南宁市青秀区园湖南路宗地国有建设用地土地使用权出让价格评估；

玉林市土地收购储备中心位于玉林市二环北路北侧、牛运岭西侧规划地块国有建设用地土地使用权出让价格评估；

梧州市国土资源交易中心位于梧州市西堤三路大山里工业用地国有土地使用权出让价格评估；

来宾市国土资源局委托位于来宾市铁北路与华侨大道交叉口居住兼容商业用地出让价格评估；

贵港市国土资源局委托位于贵港市港北区迎宾大道与布山大道交汇处居住兼容商业用地招拍挂公开出让价格评估；

北流市土地储备中心挂牌出让涉及的玉林高新技术产业开发区横三路东北侧、泉东社区地块出让价格评估。

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（三）银行抵押评估

公司自成立以来，先后成为中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、中国光大银行、桂林银行、柳州银行、招商银行、民生银行、兴业银行、广西北部湾银行、广西农信社等金融机构的入围评估机构，已完成房地产抵押评估20000多个项目、土地抵押评估8000多个评估项目，评估总价值1000多亿元。

南宁宝能置业有限公司拟抵押贷款涉及的位于南宁市邕宁区国有土地使用权市场价格评估

龙岗大道9号批发零售、城镇住宅用地的国有土地使用权市场价格评估；

华润置地（南宁）有限公司位于南宁市青秀区东盟商务区国有土地使用权市场价格评估；

南宁市土地储备中心拟抵押贷款涉及的位于南宁市青秀区英华路北面国有建设用地土地使用权抵押价格评估。

来宾市土地储备中心拟抵押贷款涉及的位于桂柳高速与来合铁路线交汇处东北面国有土地使用权价格评估；

南宁威宁资产经营有限责任公司位于园湖路37号永华大厦的房地产抵押价值评估；

南宁华南城有限公司位于南宁市江南区沙井大道56号的房地产抵押价值评估；

南宁昊壮房地产开发有限责任公司位于南宁市青秀区长园路1号昊壮·南湖西岸的房地产抵押价值评估；

南宁绿港建设投资集团有限公司位于南宁市壮锦大道39号北部湾科技园总部基地C区的房地产抵押价值评估。

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（四）土地征收、房屋拆迁评估

公司是南宁市政府房屋征收拆迁、国有土地征收入围机构，已完成房屋拆迁、土地征收评估业务几十宗。

原广西高法旧址片区骑楼旧改项目房屋拆迁评估；

南宁市良庆区3、4号回建项目涉及的房屋拆迁评估；

南宁市五象大道原南蒲二级公路三公里处城镇住宅、批发零售用地国有建设用地土地使用权征收补偿价格评估；

广西军区装备技术部（茅桥仓库）军事用地国有土地使用权征收补偿价格评估；

南宁市西乡塘区房屋征收补偿和征地拆迁办公室位于南宁市西乡塘区中尧路国有出让建设用地使用权市场价格评估；

南宁市良庆区房屋征收补偿和征地拆迁办公室位于南宁市良庆区那马镇那马街南面国有建设用地使用权市场价格评估。

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（五）法院拍卖评估

公司是广西壮族自治区高级人民法院和广西各地市中级人民法院的入围评估机构，先后完成各级人员法院委托的房地产、土地拍卖评估近100宗。

南宁市青秀区人民法院委托南宁市长园路9号斯壮花园房拍卖评估；

南宁市江南区人民法院委托南宁市西乡塘区大学东路160号瑞士花园房拍卖评估；

宾阳县人民法院委托宾阳县商贸城社区北段房拍卖评估；

上林县人民法院委托上林县白圩镇糠行街的房地产拍卖评估。

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（六）土地收储评估

广西国际博览事务局、广西南博国际商贸有限公司位于南宁市青秀区民族大道南面商务金融用地收购储备价格评估；

南宁市良庆区百灵路64号城镇住宅用地国有土地使用权收购储备价格评估；

南宁市西乡塘区科园大道43号国有建设用地土地使用权收储价格评估

广西水利电力职业技术学院位于南宁市大沙田金沙大道104号教育用地收储价格评估

南宁市土地储备中心拟收购涉及的位于南宁市衡阳东路2号宗地国有建设用地土地使用权市场价格评估；

南宁市土地储备中心拟收购涉及的位于南宁市兴宁区三塘镇松柏路17号宗地国有建设用地土地使用权市场价格评估。

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（七）农用地评估

广西农垦集团南宁市九曲湾农场建设用地和农用地使用权价格评估；

广西农垦集团龙州县先锋农场建设用地和农用地使用权价格评估；

广西农垦集团龙州县龙北农场建设用地和农用地使用权价格评估；

广西农垦集团龙州县北耀农场建设用地和农用地使用权价格评估；

广西农垦集团良圻实业总公司建设用地和农用地使用权价格评估；

广西昌菱实业发展公司建设用地和农用地使用权价格评估；

广西金光实业总公司企业改制项目农用地使用权价格评估；

广西国营山圩农场鞍山分场农用地国有土地使用权抵押价格评估（广西剑麻集团）；

广西国营山圩农场岜美分场、鞍山分场位于扶绥县渠楠村往弄廪路以东农用地国有土地使用权抵押价格评估（广西剑麻集团）。

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